Nuevo año, nuevas reglas en las subastas ¿o no?
Ley 1/2025 de mejora y eficiencia judicial que reforma las subastas públicas.
Antes de nada Feliz Año!!!
Y sí, tal y como has leído, se vienen cambios en las subastas judiciales.
Cambios profundos que afectarán de raíz al funcionamiento de las mismas.
La ley ya está aprobada y publicada en el BOE
Entra en vigor dentro de 3 meses, aunque es posible que modifiquen todavía algunas cuestiones, en Abril de 2025 estará en vigor.
Supongo que ahora estarás pensando que viene la parte donde voy a desgranar todos y cada uno de los cambios en dichas subastas, ¿no?
Pues no, hoy no toca eso
Y tiene una explicación muy sencilla.
Las nuevas normas son para los nuevos procedimientos, es decir, para las nuevas demandas de ejecución que finalizan con subasta pública.
Y como bien conocemos, la rapidez no es una de las marcas de la casa de los juzgados en España.
Por lo tanto no esperes subastas con las nuevas reglas hasta quizás 2027.
Sí, has leído bien, unos 2 años
Desde que se presenta la demanda de impago, se inicia el procedimiento de ejecución y se termina en subasta pueden pasar 2 años (estoy siendo generoso, y mucho)
Así que no te dejes distraer por el ruido, todo lo que leas sobre la reforma de las subastas de momento no nos afecta
Todo sigue igual
Las subastas del BOE seguirán como hasta ahora por mucho tiempo
Tenemos por delante muchos meses (o años) hasta ver las nuevas normas, sólo imagina cuántas operaciones podemos hacer antes de que estas subastas lleguen a publicarse en el portal.
Y cuando toque analizar las estrategias a llevar a cabo con las nuevas normal, obviamente ahí estaremos, tomando ventaja y rastreando como siempre 🕵🏻♂️
Pero mientras tanto seguiremos viviendo (y haciendo negocio) en el presente.
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A partir de la semana que viene no se admitirán nuevos miembros.
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Así que si quieres te esperamos dentro (plazo hasta el lunes que viene)
Un saludo y que te traigan muchos regalos los Reyes Magos.
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